Adquisición de Vivienda en Cofinanciamiento

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Descubre todo lo que puedes hacer uniendo tu crédito hipotecario Banregio y el financiamiento de Infonavit.
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Tasa de interés anual fija desde 9.6%*.
Plazo de 1 hasta 20 años.
Las aportaciones patronales amortizan el crédito Infonavit, y una vez que termines de pagarlo se van como aportaciones a capital de tu crédito Banregio.
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*Para obtener una tasa de 9.6% aplican las siguientes consideraciones:
- Sujeto a análisis de crédito.
- La tasa depende del enganche y plazo.
- Aplica únicamente a 10 años.

Más posibilidades, menos preocupación

Adquiere más posibilidades para financiar tu inmueble, a la vez que obtienes beneficios.
Tasas competitivas
Con una tasa anual fija del 9.6%, tus mensualidades están claras y protegidas contra sorpresas.
Tu vivienda y tú, bien protegidos
Con nuestros seguros de Vida, Invalidez Total y Permanente, Desempleo y Daños, solo te preocuparás por disfrutar tu nueva vivienda.
Tus abonos más fáciles
Tus mensualidades del financiamiento Infonavit se descuentan de tu nómina, lo que optimiza tu proceso de pago.
Cosecha los frutos de tu trabajo
Las aportaciones patronales amortizan tu crédito Infonavit, y una vez que terminas de pagarlo se van como aportaciones a capital de tu crédito Banregio.
Aprovechas mejor tus ahorros
Harás uso de tus ahorros en tu subcuenta del fondo Infonavit y así sumarás a tu financiamiento.
Sumas a tu pareja, sumas valor
Puedes solicitar un crédito conyugal si ambos cotizan en el IMSS, y mejorar el alcance de tu hipoteca.
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Compra tu casa ideal con el respaldo de Banregio e Infonavit
Obtendrás hasta 95% de financiamiento para que por fin puedas tener tu casa.
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Requisitos para obtener el crédito Adquisición de Vivienda en Cofinanciamiento

Ser mexicano o en caso de ser extranjero, contar con la forma FM2.
Contar con buen historial crediticio. Si el cliente no posee historial, la aprobación será sujeta a revisión del caso.
Edad mínima de 22 años y máxima de 76 años 11 meses (considerando el plazo del crédito).
Comprobar un ingreso mínimo individual de $17,500 M. N., o conyugal de $25,000 M. N.
Continuidad laboral mínima de 2 años y tener al menos 6 meses en el empleo actual (comprobable).
Deberás calificar para el programa conforme a los criterios del instituto.

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Preguntas frecuentes

Aclara todas tus dudas sobre cofinanciamiento con Infonavit.

¿Qué significa “cofinanciamiento” en un crédito hipotecario?
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El cofinanciamiento combina recursos de Banregio y de Infonavit para que puedas adquirir tu vivienda. Esto te permite aprovechar tu capacidad crediticia con ambos y acceder a financiamiento más alto o mejores condiciones.

¿Cómo se distribuye el financiamiento entre Banregio e Infonavit?
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Generalmente, Banregio financia una parte y Infonavit aporta otra, dependiendo de tu salario, tu historia laboral y el valor de la vivienda. El monto de cada parte se define tras el análisis de tu capacidad de pago y el valor total del inmueble.

¿Puedo usar todo mi crédito Infonavit con este esquema?
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Sí. El crédito que tengas con Infonavit (incluyendo saldo de la Subcuenta de Vivienda) se incorpora al cofinanciamiento, lo que puede ayudarte a aumentar el monto total disponible para tu compra.

¿Qué gastos adicionales debo considerar al contratar un crédito con cofinanciamiento?
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Además del enganche y los pagos mensuales, debes contemplar avalúo, comisión de apertura, honorarios notariales y seguros obligatorios (por ejemplo: de vida o daños). Estos gastos pueden variar según el valor de la vivienda y el esquema de financiamiento.

¿Puedo realizar pagos anticipados o liquidar el crédito antes de tiempo?
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Sí. Puedes hacer abonos a capital o liquidar tu crédito anticipadamente, lo que te permite disminuir intereses o plazo. Antes de hacerlo, revisa tu contrato para confirmar si existen condiciones específicas para abonos o liquidaciones.

¿Este esquema funciona para comprar vivienda nueva y usada?
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Sí, el cofinanciamiento puede usarse para adquirir vivienda nueva o usada, siempre que cumpla con los requisitos de Banregio e Infonavit y el inmueble sea elegible para el tipo de financiamiento solicitado.

Conoce todos los requisitos, características, términos y condiciones de este producto.
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Características

  • Tasa anual fija desde 9.60%*
  • Enganche desde 5%
  • Plazo de 1 hasta 20 años
  • Haces uso del dinero que tienes ahorrado en la subcuenta de vivienda
  • Tienes más crédito para comprar el inmueble
  • El pago de las mensualidades del financiamiento INFONAVIT se descuenta directamente de tu nómina
  • Puedes solicitar un crédito conyugal ambos cuentan con una relación laboral vigente y estén incorporados al IMSS
  • Las aportaciones patronales amortizan el crédito INFONAVIT y una vez que termines de pagarlo se van como aportaciones a capital de tu crédito Banregio
  • Cuenta con seguros de Vida e Invalidez Total y Permanente, Desempleo (asalariado) y Daños a la Vivienda
  • Abonos a capital para disminuir tu monto o plazo
  • 1.50% Penalización por pago anticipado de crédito; total o Penalización por pago anticipado de crédito; parcial.

*Para obtener una tasa de 9.60% deberá aplicar lo siguiente:

  • Sujeto a análisis de crédito
  • La tasa depende del enganche y plazo
  • Aplica únicamente a 10 años

Requisitos

  • Ser mexicano o extranjero con la forma FM2
  • Edad mínima de 22 años y edad máxima (más el plazo del crédito) de 76 años 11 meses
  • Continuidad laboral mínima de 2 años en el empleo y al menos 6 meses en el empleo actual (comprobable)
  • Contar con buen historial crediticio y en caso de que el cliente no tenga historial se considerará a revisión
  • Deberás calificar para el programa conforme a los criterios del instituto.
  • El cliente deberá comprobar un ingreso mínimo individual de $17,500 (Diecisiete mil quinientos pesos 00/100 M.N.) o conyugal de $25,000 (veinticinco mil pesos 00/100 M.N.)

    • En cualquier sucursal Banregio podrá obtener información sobre Créditos Hipotecarios y las correspondientes Ofertas Vinculantes

    Únicamente podrá tramitar su Crédito Hipotecario en las sucursales de las siguientes plazas autorizadas:

    Aguascalientes, Baja California Norte, Baja California Sur, CDMX, Chihuahua, Coahuila, Durango, Estado de México, Guanajuato, Jalisco, Michoacán, Nuevo León, Puebla, Querétaro, Quintana Roo, San Luis Potosí, Sinaloa, Sonora, Tamaulipas, Veracruz, Yucatán, Zacatecas

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Ley de Transparencia

Costo Anual Total (CAT) Adquisición de Vivienda en Cofinanciamiento Para fines informativos y de comparación.

CAT PROMEDIO 12.9% Sin IVA. Vigencia de la oferta al 30 de mayo de 2026. Cálculo realizado el 30 de noviembre de 2025.

La contratación de los productos o servicios ADICIONALES O LIGADOS A LOS PRODUCTOS Y SERVICIOS aquí ofertados, podrá ser realizada por el Cliente a través de la entidad que estime conveniente, toda vez que es su derecho innegable contratar LOS REFERIDOS productos o servicios ADICIONALES a través de un tercero independiente.
De manera gratuita es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito, la cual tendrá una vigencia de 20 días naturales contados a partir de su recepción.

Sujeto a aprobación de crédito. Producto operado por Banco Regional SA Institución de Banca Múltiple Banregio Grupo Financiero.

Leyendas sobre Riesgo

  • Para el caso de los créditos con tasa fija no existe riesgo por inflación o tipo de cambio.
  • Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
  • El pago oportuno que realices de tus créditos en las fechas pactadas con el Banco te permitirá mantener un historial crediticio satisfactorio.
  • En caso de que la fecha límite de pago corresponda a un día inhábil bancario, podrás realizar dicho pago el siguiente día hábil.
  • Incumplir con tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
Seguros

Condiciones Generales Daños a la Vivienda

Condiciones Generales Seguro de Desempleo

Condiciones Generales Seguro de Vida

Condiciones Particulares - Vida, Incapacidad y Desempleo

Condiciones Particulares - Daños a Vivienda

Medios de pago de créditos

Los pagos de sus créditos que efectúe a favor de Banco Regional, S.A. Institución de Banca Múltiple, Banregio Grupo Financiero se acreditarán según el medio de pago utilizado. Banregio puede recibir Efectivo, Cheques Salvo Buen Cobro y Órdenes de Transferencia de Fondos para el pago del principal, intereses, comisiones y gastos de créditos, préstamos y financiamientos otorgados a sus clientes.

Las órdenes de transferencias de fondos podrán ser enviadas a solicitud del acreditado o por un tercero y la emisora podrá ser cualquier persona facultada para ello. Asimismo, los cheques podrán ser librados por el acreditado o por un Tercero, a cargo de cualquier Institución de Crédito.

Tipo de pagoConsideraciones
EfectivoSe acreditará el mismo día en que se reciba.

Cheque

Para ambos casos el cheque deberá contar con fondos suficientes para la realización del pago.

a) A cargo del "BANCO":

Se acreditará el mismo día en que se reciba.

b) A cargo de otra institución de crédito:

Se acreditará a más tardar el día hábil siguiente si el pago se hace antes de las 16:00 horas o a más tardar el segundo día hábil siguiente si el pago se hace después de las 16:00 horas.

Cargo automáticoEl cliente deberá tener una cuenta de depósito a la vista a través de la cual se efectuará el cargo, el pago se acreditará en la fecha en que se acordó con el deudor o en la fecha límite para el pago del crédito.
Transferencia Electrónica de fondosa) Si el pago se realiza a través del Sistema de pagos Electrónicos Interbancarios (SPEI) o mediante cargos y abonos a cuentas abiertas en Banregio. Se acredita el mismo día.
b) Si el pago se realiza a través del Sistema de Transferencias Electrónicas. Se acredita a más tardar el día hábil bancario siguiente al que se ordene la transferencia.

Unidad Especializada de Atención a Usuarios (UNE):

Av.Rómulo Garza No.555, Col.Industrias del Vidrio, Código postal 66470, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Teléfono: Monterrey y otras ciudades 81 BANREGIO (81 22673446)

EUA y Canadá 1 (888) 4320 550

Correo Electrónico: transparencia@banregio.com
Página de Internet: www.banregio.com

Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF)

Teléfono: 55 53400999 y 800 999 8080 desde cualquier ciudad de la República Mexicana

Correo Electrónico: asesoria@condusef.gob.mx
Página de Internet: www.gob.mx/condusef

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