Mejora tu hipoteca

El financiamiento que te mereces

Buscamos lo que necesitas y te apoyamos a conseguirlo con una tasa anual que no sube.

No lo dudes: lo mejor para tu hogar está por venir

No te tienes con conformar con una hipoteca que no te convence: confía en nosotros y escoge un plan que sí te entienda.

Tasa de interés anual fija desde 9.6%*.

Plazo de 1 hasta 20 años.

Comisión de 1.5% por contratación, apertura, prepago o pago anticipado parcial a elección del cliente.

* Para obtener una tasa de 9.6% aplican las siguientes consideraciones:
- Sujeto a análisis de crédito.
- La tasa depende del enganche y plazo.
- Aplica únicamente a 10 años.

¿Por qué te conviene este crédito?

Conoce los beneficios de adaptar tu plan de pago a tus necesidades.

Tasas competitivas

Disfruta de una tasa anual fija desde 9.6% y quédate tranquilo ante cambios en el mercado.

Obtén el plan que te mereces

Con Banregio, podrás ampliar tu crédito hasta un 20% del saldo deudor y mejorar tu vivienda.

Te cuidamos siempre

Cuentas con seguros de Vida e Invalidez Total y Permanente, de Desempleo y de Daños a la Vivienda.

Pagos flexibles

Te damos un plan de financiamiento acorde a tus condiciones para que pagues con tranquilidad.

Financiamiento

Hasta 90% de financiamiento sobre el valor del proyecto terminado.

Ayudas a tu historial crediticio

Al pagar oportunamente estás asegurando tus oportunidades de obtener otro crédito en el futuro.

Una hipoteca que sí te ayude a alcanzar tus objetivos.

Mejorar las condiciones de tu crédito hipotecario es posible con un banco que se preocupa por ti.

Requisitos para obtener el crédito Mejora tu Hipoteca

Ser mexicano o en caso de ser extranjero, contar con la forma FM2.

Contar con buen historial crediticio. Si el cliente no posee historial, la aprobación será sujeta a revisión del caso.

Edad mínima de 22 años y máxima de 76 años 11 meses (considerando el plazo del crédito).

Comprobar un ingreso mínimo individual de $17,500 M. N., o conyugal de $25,000 M. N.

Continuidad laboral mínima de 2 años y tener al menos 6 meses en el empleo actual (comprobable).

Tu banco, al alcance de tu mano

Descarga la app Banregio y haz todo desde tu celular: transfiere, paga y controla tus finanzas en segundos.

¿Tienes dudas?

Estamos para ayudarte

Llega más lejos y seguro con Banregio. Déjanos tus datos y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo.

Preguntas frecuentes

Resuelve todas tus preguntas y mejora tu crédito hipotecario.

Este producto te permite transferir tu crédito hipotecario actual a Banregio o renegociar un nuevo esquema con mejores condiciones: tasa más baja, plazo más conveniente o mayor financiamiento. Puedes además solicitar un crédito adicional si lo requieres.

Algunos de los requisitos mínimos son:

Ser mexicano o en caso de ser extranjero, contar con la forma FM2.
Edad mínima de 22 años y máxima de 76 años 11 meses (considerando el plazo del crédito).
Continuidad laboral mínima de 2 años y tener al menos 6 meses en el empleo actual (comprobable).
Contar con buen historial crediticio. Si el cliente no posee historial, la aprobación será sujeta a revisión del caso.
Comprobar un ingreso mínimo individual de $17,500 M. N., o conyugal de $25,000 M. N.

Con este producto es posible obtener hasta 90 % de financiamiento sobre el valor del inmueble y, en algunos casos, se ofrece un crédito adicional sobre el saldo deudor existente para mejoras, ampliaciones o ajuste de condiciones.

Sí. Una de las ventajas de “Mejora tu Hipoteca” es que puedes optar tanto por un plazo más corto como por mensualidades más manejables, dependiendo de tu capacidad y los objetivos del cambio.

Debes considerar los gastos de avalúo, comisión de apertura o contratación, honorarios notariales, seguros de vida e invalidez total y permanente, desempleo (si aplica) y daños a la vivienda. Es importante verificar con tu asesor si Banregio ofrece algún tipo de financiamiento o promoción de estos gastos.

Sí. El programa de Mejora tu Hipoteca contempla la opción de abonos a capital para disminuir el monto o plazo de tu crédito. Sin embargo, es importante revisar los términos específicos de tu contrato para confirmar que no haya cargos por prepagos parciales o totales.

Es recomendable considerar este producto si tus condiciones actuales ya no te convienen —por ejemplo, si la tasa que pagas es alta, quieres ampliar tu crédito, cambiar a mensualidades más bajas, o deseas aprovechar plazos más largos o mejores tasas fijas—. Hacerlo antes de que los costos de cambio sean más elevados te da ventaja.

Características

Tasa anual fija desde 9.60% *
Enganche desde 10%
Hasta 90% de financiamiento
Plazo de 1 hasta 20 años
Comisión por contratación - crédito 1.50%
1.50% Penalización por pago anticipado de crédito; total o Penalización por pago anticipado de crédito; parcial
Amplia tu crédito hasta 20% de saldo deudor
Cuenta con seguros de Vida e Invalidez Total y Permanente, Desempleo (asalariados) y Daños a la Vivienda
Abonos a capital para disminuir tu monto o plazo

* Para obtener una tasa de 9.60% deberá aplicar lo siguiente:

Sujeto a análisis de crédito
La tasa depende del enganche y plazo
Aplica únicamente a 10 años

Requisitos

Ser mexicano o extranjero con la forma FM2
Edad mínima de 22 años y edad máxima (más el plazo del crédito) de 76 años 11 meses
Continuidad laboral mínima de 2 años en el empleo y al menos 6 meses en el empleo actual (comprobable)
Contar con buen historial crediticio y en caso de que el cliente no tenga historial se considerará a revisión
El cliente deberá comprobar un ingreso mínimo individual de $17,500 (Diecisiete mil quinientos pesos 00/100 M.N.) o conyugal de $25,000 (veinticinco mil pesos 00/100 M.N.)

En cualquier sucursal Banregio podrá obtener información sobre Créditos Hipotecarios y las correspondientes Ofertas Vinculantes

Únicamente podrá tramitar su Crédito Hipotecario en las sucursales de las siguientes plazas autorizadas:

Aguascalientes, Baja California Norte, Baja California Sur, CDMX, Chihuahua, Coahuila, Durango, Estado de México, Guanajuato, Jalisco, Michoacán, Nuevo León, Puebla, Querétaro, Quintana Roo, San Luis Potosí, Sinaloa, Sonora, Tamaulipas, Veracruz, Yucatán, Zacatecas

Descarga y completa la siguiente solicitud:

Descargar solicitud

Conoce todas las comisiones

Descargar PDF con comisiones

Descarga el tarifario con el celular

Ley de Transparencia

Costo Anual Total (CAT) Mejora tu Hipoteca Para fines informativos y de comparación.

CAT PROMEDIO 12.0% SIN IVA. Vigencia de la oferta al 30 de mayo de 2026. Cálculo realizado el 30 de noviembre de 2025.

La contratación de los productos o servicios ADICIONALES O LIGADOS A LOS PRODUCTOS Y SERVICIOS aquí ofertados, podrá ser realizada por el Cliente a través de la entidad que estime conveniente, toda vez que es su derecho innegable contratar LOS REFERIDOS productos o servicios ADICIONALES a través de un tercero independiente.
De manera gratuita es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito, la cual tendrá una vigencia de 20 días naturales contados a partir de su recepción.

Sujeto a aprobación de crédito. Producto operado por Banco Regional SA Institución de Banca Múltiple Banregio Grupo Financiero.

Leyendas sobre Riesgo

Para el caso de los créditos con tasa fija no existe riesgo por inflación o tipo de cambio.
Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
El pago oportuno que realices de tus créditos en las fechas pactadas con el Banco te permitirá mantener un historial crediticio satisfactorio.
En caso de que la fecha límite de pago corresponda a un día inhábil bancario, podrás realizar dicho pago el siguiente día hábil.
Incumplir con tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.

Seguros

Condiciones Generales Daños a la Vivienda

Condiciones Generales Seguro de Desempleo

Condiciones Generales Seguro de Vida

Condiciones Particulares - Vida, Incapacidad y Desempleo

Condiciones Particulares - Daños a Vivienda

Medios de pago de créditos

Los pagos de sus créditos que efectúe a favor de Banco Regional, S.A. Institución de Banca Múltiple, Banregio Grupo Financiero se acreditarán según el medio de pago utilizado. Banregio puede recibir Efectivo, Cheques Salvo Buen Cobro y Órdenes de Transferencia de Fondos para el pago del principal, intereses, comisiones y gastos de créditos, préstamos y financiamientos otorgados a sus clientes.

Las órdenes de transferencias de fondos podrán ser enviadas a solicitud del acreditado o por un tercero y la emisora podrá ser cualquier persona facultada para ello. Asimismo, los cheques podrán ser librados por el acreditado o por un Tercero, a cargo de cualquier Institución de Crédito.

Tipo de pago	Consideraciones
Efectivo	Se acreditará el mismo día en que se reciba.
Cheque Para ambos casos el cheque deberá contar con fondos suficientes para la realización del pago.	a) A cargo del "BANCO": Se acreditará el mismo día en que se reciba.
	b) A cargo de otra institución de crédito: Se acreditará a más tardar el día hábil siguiente si el pago se hace antes de las 16:00 horas o a más tardar el segundo día hábil siguiente si el pago se hace después de las 16:00 horas.
Cargo automático	El cliente deberá tener una cuenta de depósito a la vista a través de la cual se efectuará el cargo, el pago se acreditará en la fecha en que se acordó con el deudor o en la fecha límite para el pago del crédito.
Transferencia Electrónica de fondos	a) Si el pago se realiza a través del Sistema de pagos Electrónicos Interbancarios (SPEI) o mediante cargos y abonos a cuentas abiertas en Banregio. Se acredita el mismo día.
Transferencia Electrónica de fondos	b) Si el pago se realiza a través del Sistema de Transferencias Electrónicas. Se acredita a más tardar el día hábil bancario siguiente al que se ordene la transferencia.

Unidad Especializada de Atención a Usuarios (UNE):

Av.Rómulo Garza No.555, Col.Industrias del Vidrio, Código postal 66470, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Teléfono: Monterrey y otras ciudades 81 BANREGIO (81 22673446)

EUA y Canadá 1 (888) 4320 550

Correo Electrónico: transparencia@banregio.com
Página de Internet: www.banregio.com

Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF)

Teléfono: 55 53400999 y 800 999 8080 desde cualquier ciudad de la República Mexicana

Correo Electrónico: asesoria@condusef.gob.mx
Página de Internet: www.gob.mx/condusef

Mejora tu hipoteca

El financiamiento que te mereces

No lo dudes: lo mejor para tu hogar está por venir

¿Por qué te conviene este crédito?

Una hipoteca que sí te ayude a alcanzar tus objetivos.

Requisitos para obtener el crédito Mejora tu Hipoteca

Tu banco, al alcance de tu mano

Preguntas frecuentes

¿Qué es es crédito “Mejora tu Hipoteca” y cómo funciona?

¿Cuáles son los requisitos para poder acceder a este crédito?

¿Qué porcentaje del saldo de mi hipoteca actual puedo mejorar o ampliar?

¿Puedo reducir mi mensualidad o acortar el plazo al cambiarme a Banregio?

¿Qué gastos o costos adicionales tengo al contratar este cambio de hipoteca?

¿Puedo hacer pagos anticipados o abonos a capital sin penalización?

¿Cuándo conviene evaluar la mejora de mi hipoteca con Banregio?

Conoce todos los requisitos, características, términos y condiciones de este producto.