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81 Banregio
81 2267 3446
USA/Canadá: 1 888 432 0550
Resto del mundo: +1 303 967 1098
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Terminación de Obra
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Obtendrás hasta el 50% de financiamiento sobre el valor actual del inmueble
Tasa de interés anual fija desde 10.05%*.
Hasta 50% de financiamiento sobre el valor actual del inmueble.
Plazo de 1 hasta 20 años
Pagos fijos incluyendo seguros.
Cuenta con seguros de vida e Invalidez Total y Permanente, desempleo (asalariados) y daños a la vivienda.
Abonos a capital para disminuir tu monto o plazo.
Quiero más información
*El porcentaje de la tasa otorgado es previo análisis de crédito con base en tu comportamiento crediticio y antecedentes internos.
¿Por qué te conviene arrendar obtener este crédito?
Con Banregio ten la posibilidad de financiar tu proyecto mientras adquieres los siguientes beneficios:
Tu casa en menos tiempo
Podrás alcanzar tus metas rápidamente gracias al esquema de adquisición + construcción.
Te cuidamos siempre
Cuentas con seguros de Vida e Invalidez Total y Permanente, de Desempleo y Daños a la Vivienda.
Pagos flexibles
Te damos un plan de financiamiento para que pagues con tranquilidad.
Tasa fija y flexible
Ofrecemos una tasa anual fija desde 10.05% para que tus mensualidades no aumenten durante el año.
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Hasta 80% de financiamiento sobre el valor del proyecto terminado.
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Al pagar oportunamente estás asegurando tus oportunidades de obtener otro crédito en el futuro.
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Termina de ver el hogar que siempre quisiste habitar con un financiamiento de hasta 50% sobre el valor del inmueble actual.
Requisitos para obtener el crédito Terminación de Obra
Conoce todos los requisitos y comisiones aquí
Ser mexicano o extranjero con la forma FM2.
Continuidad laboral mínima de 2 años en el empleo y al menos 6 meses en el empleo actual (comprobable).
El cliente deberá comprobar un ingreso mínimo individual de $17,500 M.N. o conyugal de $25,000 M.N.
Edad mínima de 22 años y edad máxima (más el plazo del crédito) de 76 años 11 meses.
Contar con buen historial crediticio y en caso de que el cliente no tenga historial se considerará a revisión.
Comprobar al menos 2 años de residir en el domicilio actual, solo a residentes del estado y ciudades donde tenga presencia Banregio.
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Preguntas frecuentes
Comienza a cumplir tus objetivos
¿En qué consiste este crédito?
El crédito Terminación de obra consiste en un cofinanciamiento entre el Infonavit y Banregio que te permite unir ambos créditos y obtener más oportunidades de financiamiento para tu vivienda.
¿Por qué me conviene el crédito de Terminación de obra?
Tendrás el respaldo financiero de dos instituciones, con lo que podrás aspirar a más opciones de vivienda. Además, al ser derechohabiente, recibes beneficios como decidir si reducir la duración del crédito y pagarlo en menos tiempo, o disminuir el costo de la mensualidad a pagar.
¿Cómo puedo obtener este crédito?
Para obtener un cofinanciamiento con el Infonavit necesitas ser derechohabiente y recibir un ingreso de hasta 10.9 veces el salario mínimo.
¿Cuál es la tasa de interés y qué tipo de tasa ofrece el crédito?
El crédito de adquisición de vivienda cuenta con una tasa mínima de 9.80%. En Banregio, nuestras tasas de interés son fijas para que no te tengas que preocupar porque esta aumente mes con mes.
¿Cuáles son los requisitos para obtener este crédito hipotecario?
- Ser mexicano o extranjero con la forma FM2.
- Edad mínima de 22 años y edad máxima (más el plazo del crédito) de 76 años 11 meses.
- Continuidad laboral mínima de 2 años en el empleo y al menos 6 meses en el empleo actual (comprobable).
- Contar con buen historial crediticio y en caso de que el cliente no tenga historial se considerará a revisión.
- El cliente deberá comprobar un ingreso mínimo individual de $17,500 (Diecisiete mil quinientos pesos 00/100 M.N.) o conyugal de $25,000 (veinticinco mil pesos 00/100 M.N.
¿Qué porcentaje del valor de la propiedad puedo financiar y cuánto necesito de enganche?
Este crédito te ofrece hasta 95% de financiamiento, en cuyo caso, solo necesitas pagar el 5% de enganche.
Términos y condiciones
* Para obtener una tasa de 10.05% deberá aplicar lo siguiente:
- Sujeto a análisis de crédito
- La tasa depende del enganche y plazo
- Aplica únicamente a 10 años
Requisitos
- Ser mexicano o extranjero con la forma FM2
- Edad mínima de 22 años y edad máxima (más el plazo del crédito) de 76 años 11 meses
- Continuidad laboral mínima de 2 años en el empleo y al menos 6 meses en el empleo actual (comprobable)
- Contar con buen historial crediticio y en caso de que el cliente no tenga historial se considerará a revisión
- El cliente deberá comprobar un ingreso mínimo individual de $17,500 (Diecisiete mil quinientos pesos 00/100 M.N.) o conyugal de $25,000 (veinticinco mil pesos 00/100 M.N.)
En cualquier sucursal Banregio podrá obtener información sobre Créditos Hipotecarios y las correspondientes Ofertas Vinculantes.
Únicamente podrá tramitar su Crédito Hipotecario en las sucursales de las siguientes plazas autorizadas:
Aguascalientes, Baja California Norte, Baja California Sur, CDMX, Chihuahua, Coahuila, Durango, Estado de México, Guanajuato, Jalisco, Michoacán, Nuevo León, Puebla, Querétaro, Quintana Roo, San Luis Potosí, Sinaloa, Sonora, Tamaulipas, Veracruz, Yucatán, Zacatecas.
Características
- Tasa anual fija desde 9.60%*
- Enganche desde 5%
- Plazo de 1 hasta 20 años
- Haces uso del dinero que tienes ahorrado en la subcuenta de vivienda
- Tienes más crédito para comprar el inmueble
- El pago de las mensualidades del financiamiento INFONAVIT se descuenta directamente de tu nómina
- Puedes solicitar un crédito conyugal ambos cuentan con una relación laboral vigente y estén incorporados al IMSS
- Las aportaciones patronales amortizan el crédito INFONAVIT y una vez que termines de pagarlo se van como aportaciones a capital de tu crédito Banregio
- Cuenta con seguros de Vida e Invalidez Total y Permanente, Desempleo (asalariado) y Daños a la Vivienda
- Abonos a capital para disminuir tu monto o plazo
- Comisión por contratación o apertura 1.50% o 1.50% por prepago o pago anticipado parcial a elección del cliente.
Comisiones
| Concepto | Periodicidad | Monto |
|---|---|---|
| Administración o manejo de cuenta | Mensual | 215.52 M.N. |
| Gastos de cobranza | Por evento | 9.00% |
| Pago Anticipado Parcial | Por evento | 1.50% |
| Prepago | Por evento | 1.50% |
| Contratación | Única | 1.50% |
Costo Anual Total (CAT) Terminación de Obra Para fines informativos y de comparación.
CAT PROMEDIO 13.2% SIN IVA. Vigencia de la oferta al 31 de julio de 2025. Cálculo realizado el 31 de enero de 2025.
Forma de Pago
Los pagos de sus créditos que efectúe a favor de Banco Regional, S.A. Institución de Banca Múltiple, Banregio Grupo Financiero se acreditarán según el medio de pago utilizado. Banregio puede recibir Efectivo, Cheques Salvo Buen Cobro y Órdenes de Transferencia de Fondos para el pago del principal, intereses, comisiones y gastos de créditos, préstamos y financiamientos otorgados a sus clientes.
Las órdenes de transferencias de fondos podrán ser enviadas a solicitud del acreditado o por un tercero y la emisora podrá ser cualquier persona facultada para ello. Asimismo, los cheques podrán ser librados por el acreditado o por un Tercero, a cargo de cualquier Institución de Crédito.
Las órdenes de transferencias de fondos podrán ser enviadas a solicitud del acreditado o por un tercero y la emisora podrá ser cualquier persona facultada para ello. Asimismo, los cheques podrán ser librados por el acreditado o por un Tercero, a cargo de cualquier Institución de Crédito.
| Medio de pago | Fechas de acreditamiento del pago |
|---|---|
| Efectivo | Se acreditará el mismo día en que se reciba.
|
| Cheque | Para ambos casos el cheque deberá contar con fondos suficientes para la realización del pago.
|
| a) A cargo del “BANCO” | Se acreditará el mismo día en que se reciba.
|
| b) A cargo de otra institución de crédito | El pago se acreditará a más tardar el día hábil bancario siguiente. |
| 3. Transferencia Electrónica de fondos | a) En las transferencias realizadas a través del Sistema de Pagos Electrónicos de Uso Ampliado (SPEUA) y del Sistema de Pagos Electrónicos Interbancarios (SPEI), el pago se acreditará el mismo día. b) En las transferencias realizadas dentro del mismo Banco, el pago se acreditará el mismo día. c) En las transferencias realizadas desde otro Banco (TEF), el pago se acreditará a más tardar el día hábil bancario siguiente. |
| 4. Cargo Automático | El cliente deberá tener una cuenta de depósito a la vista a través de la cual se efectuará el cargo, el pago se acreditará en la fecha en que se acordó con el deudor o en la fecha límite para el pago del crédito. |
Ley de Transparencia
COSTO ANUAL TOTAL (CAT) ADQUISICIÓN DE VIVIENDA EN CONFINANCIAMIENTO
CAT PROMEDIO 12.2% SIN IVA. Tasa Variable. Vigencia de la oferta al 30 de marzo de 2025. Cálculo realizado el 30 de septiembre de 2024. Tasa anual de interés promedio ponderada del 9.91%.
La contratación de los productos o servicios ADICIONALES O LIGADOS A LOS PRODUCTOS Y SERVICIOS aquí ofertados, podrá ser realizada por el Cliente a través de la entidad que estime conveniente, toda vez que es su derecho innegable contratar LOS REFERIDOS productos o servicios ADICIONALES a través de un tercero independiente.
De manera gratuita es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito, la cual tendrá una vigencia de 20 días naturales contados a partir de su recepción.
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RECOMENDACIONES SOBRE RIESGO
- Para el caso de los créditos con tasa fija no existe riesgo por inflación o tipo de cambio.
- Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
- El pago oportuno que realices de tus créditos en las fechas pactadas con el Banco te permitirá mantener un historial crediticio satisfactorio.
- En caso de que la fecha límite de pago corresponda a un día inhábil bancario, podrás realizar dicho pago el siguiente día hábil.
- Incumplir con tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
Seguros
Condiciones Generales de Daños a la Vivienda
Condiciones Generales Seguro de Desempleo
Condiciones Generales Seguro de Vida
Condiciones Particulares - Vida, Incapacidad y Desempleo
Condiciones Particulares - Daños a la Vivienda
Condiciones Generales Seguro de Desempleo
Condiciones Generales Seguro de Vida
Condiciones Particulares - Vida, Incapacidad y Desempleo
Condiciones Particulares - Daños a la Vivienda
Unidad Especializada de Atención a Usuarios (UNE):
Teléfono: Monterrey y otras ciudades 81 BANREGIO (81 22673446)
Correo Electrónico: transparencia@banregio.com
Página de Internet: www.banregio.com
Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF)
Teléfono: Monterrey y otras ciudades 55 53400999
Correo Electrónico: asesoria@condusef.gob.mx
Página de Internet: www.gob.mx/condusef
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