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81 Banregio
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USA/Canadá: 1 888 432 0550
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Hipoteca 1+1
Sí estás listo para esa segunda casa
Lleva tu patrimonio a nuevos horizontes sin vender o terminar de pagar tu hipoteca.
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Aprovecha su valor, diséñala a tu gusto y expande tu patrimonio. Todas las posibilidades te llevan a ganar más con Banregio.
Tasa de interés anual fija desde 9.6%*.
Amplía tu patrimonio con un enganche mínimo.
Obtén un plan de pagos flexible.
Paga menos, recibe más
Te ofrecemos pagar menos enganche y más crédito que en tu primera casa.
Tasas competitivas
Disfruta de una tasa anual fija desde 9.6% y quédate tranquilo de cambios en el mercado.
Protección cuando la necesites
Cuentas con seguros de Vida e Invalidez Total y Permanente, de Desempleo y de Daños a la Vivienda.
Pagos flexibles
Te damos un plan de financiamiento acorde a tus condiciones para que pagues con tranquilidad.
Tu segunda casa en menos tiempo
Podrás hacer abonos a capital para disminuir el monto o el plazo de pago.
Financiamiento
Hasta 70% de financiamiento para un segundo hogar.
Apoyas a tu historial crediticio
Al pagar oportunamente estás asegurando tus oportunidades de obtener otro crédito en el futuro.
La hipoteca que expande tu patrimonio sin complicaciones.
Te financiamos hasta 70% sobre el valor de las dos garantías.
Requisitos para obtener la Hipoteca 1+1
Ser mexicano o en caso de ser extranjero, contar con la forma FM2.
Contar con buen historial crediticio. Si el cliente no posee historial, la aprobación será sujeta a revisión del caso.
Edad mínima de 22 años y máxima de 76 años 11 meses (considerando el plazo del crédito).
Comprobar un ingreso mínimo individual de $17,500 M. N., o conyugal de $25,000 M. N.
Continuidad laboral mínima de 2 años y tener al menos 6 meses en el empleo actual (comprobable).
El porcentaje máximo de endeudamiento no debe ser mayor al 50% de sus ingresos netos incluyendo la mensualidad del crédito.
Tu banco, al alcance de tu mano
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¿Tienes dudas?
Estamos para ayudarte
Llega más lejos y seguro con Banregio. Déjanos tus datos y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo.
Preguntas frecuentes
Aclara tus dudas sobre nuestra hipoteca para una segunda casa.
¿Cómo funciona el crédito Hipoteca 1+1?
¿Cómo funciona el crédito Hipoteca 1+1?
Con este crédito, Banregio te apoya para que puedas obtener tu segunda casa a través de un financiamiento, sin que tengas que vender o pagar tu casa actual.
¿Por qué me conviene contratar este crédito?
¿Por qué me conviene contratar este crédito?
Si estás pensando en comprar una segunda casa, pero te preocupa no tener los medios para pagarla, este crédito es perfecto para ti.
- Al contratar el crédito Hipoteca 1+1, te ofrecemos pagar una cantidad menor de enganche y más crédito que en tu primera casa.
- Podrás reducir la duración del crédito y no te penalizaremos por pagar anticipadamente.
¿Cuál es la tasa de interés y qué tipo de tasa ofrece el crédito?
¿Cuál es la tasa de interés y qué tipo de tasa ofrece el crédito?
El crédito de adquisición de vivienda cuenta con una tasa mínima de 9.6%. En Banregio, nuestras tasas de interés son fijas para que no tengas que preocuparte porque esta aumente mes con mes.
¿Cuáles son los requisitos para obtener este crédito hipotecario?
¿Cuáles son los requisitos para obtener este crédito hipotecario?
Algunos de los requisitos mínimos son:
- Ser mexicano o en caso de ser extranjero, contar con la forma FM2.
- Edad mínima de 22 años y máxima de 76 años 11 meses (considerando el plazo del crédito).
- Continuidad laboral mínima de 2 años y tener al menos 6 meses en el empleo actual (comprobable).
- Contar con buen historial crediticio. Si el cliente no posee historial, la aprobación será sujeta a revisión del caso.
- Comprobar un ingreso mínimo individual de $17,500 M. N., o conyugal de $25,000 M. N.
- El porcentaje máximo de endeudamiento no debe ser mayor al 50% de sus ingresos netos incluyendo la mensualidad del crédito.
¿Qué porcentaje del valor de la propiedad puedo financiar y cuánto necesito de enganche?
¿Qué porcentaje del valor de la propiedad puedo financiar y cuánto necesito de enganche?
Este crédito te ofrece hasta 70% de financiamiento sobre el valor de las dos garantías, por lo que podrás esperar un enganche menor de mínimo 30%.
Conoce todos los requisitos, características, términos y condiciones de este producto.
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Características
- Tasa anual fija desde 9.60%*
- Opción de cubrir el enganche sin descapitalizarte
- Hasta 70% de financiamiento sobre el valor de las dos garantías
- Plazo de 1 hasta 20 años
- Comisión por contratación - crédito 1.5%
- 1.50% Penalización por pago anticipado de crédito; total o Penalización por pago anticipado de crédito; parcial.
- Opción de cubrir los gastos iniciales sin descapitalizarte
- Cuenta con seguros de Vida e Invalidez Total y Permanente, Desempleo (asalariado) y Daños a la Vivienda
- Abonos a capital para disminuir tu monto o plazo
* Para obtener una tasa de 9.60% deberá aplicar lo siguiente:
- Sujeto a análisis de crédito
- La tasa depende del enganche y plazo
- Aplica únicamente a 10 años
Requisitos
- Ser mexicano o extranjero con la forma FM2
- Edad mínima de 22 años y edad máxima (más el plazo del crédito) de 76 años 11 meses
- Continuidad laboral mínima de 2 años en el empleo y al menos 6 meses en el empleo actual (comprobable)
- Contar con buen historial crediticio y en caso de que el cliente no tenga historial se considerará a revisión
- El cliente deberá comprobar un ingreso mínimo individual de $17,500 (Diecisiete mil quinientos pesos 00/100 M.N.) o conyugal de $25,000 (veinticinco mil pesos 00/100 M.N.)
- El porcentaje máximo de endeudamiento no debe ser mayor al 50% de sus ingresos netos incluyendo la mensualidad del crédito
En cualquier sucursal Banregio podrá obtener información sobre Créditos Hipotecarios y las correspondientes Ofertas Vinculantes.
Únicamente podrá tramitar su Crédito Hipotecario en las sucursales de las siguientes plazas autorizadas:
Aguascalientes, Baja California Norte, Baja California Sur, CDMX, Chihuahua, Coahuila, Durango, Estado de México, Guanajuato, Jalisco, Michoacán, Nuevo León, Puebla, Querétaro, Quintana Roo, San Luis Potosí, Sinaloa, Sonora, Tamaulipas, Veracruz, Yucatán, Zacatecas
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Ley de Transparencia
Costo Anual Total (CAT) Hipoteca 1+1 para fines informativos y de comparación.
CAT PROMEDIO 11.5% Sin IVA. Vigencia de la oferta al 30 de mayo de 2026. Cálculo realizado el 30 de noviembre de 2025.
La contratación de los productos o servicios ADICIONALES O LIGADOS A LOS PRODUCTOS Y SERVICIOS aquí ofertados, podrá ser realizada por el Cliente a través de la entidad que estime conveniente, toda vez que es su derecho innegable contratar LOS REFERIDOS productos o servicios ADICIONALES a través de un tercero independiente.
De manera gratuita es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito, la cual tendrá una vigencia de 20 días naturales contados a partir de su recepción.
Sujeto a aprobación de crédito. Producto operado por Banco Regional SA Institución de Banca Múltiple Banregio Grupo Financiero.
Leyendas sobre Riesgo
- Para el caso de los créditos con tasa fija no existe riesgo por inflación o tipo de cambio.
- Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
- El pago oportuno que realices de tus créditos en las fechas pactadas con el Banco te permitirá mantener un historial crediticio satisfactorio.
- En caso de que la fecha límite de pago corresponda a un día inhábil bancario, podrás realizar dicho pago el siguiente día hábil.
- Incumplir con tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
Seguros
Medios de pago de créditos
Los pagos de sus créditos que efectúe a favor de Banco Regional, S.A. Institución de Banca Múltiple, Banregio Grupo Financiero se acreditarán según el medio de pago utilizado. Banregio puede recibir Efectivo, Cheques Salvo Buen Cobro y Órdenes de Transferencia de Fondos para el pago del principal, intereses, comisiones y gastos de créditos, préstamos y financiamientos otorgados a sus clientes.
Las órdenes de transferencias de fondos podrán ser enviadas a solicitud del acreditado o por un tercero y la emisora podrá ser cualquier persona facultada para ello. Asimismo, los cheques podrán ser librados por el acreditado o por un Tercero, a cargo de cualquier Institución de Crédito.
| Tipo de pago | Consideraciones |
|---|---|
| Efectivo | Se acreditará el mismo día en que se reciba. |
Cheque Para ambos casos el cheque deberá contar con fondos suficientes para la realización del pago. | a) A cargo del "BANCO": Se acreditará el mismo día en que se reciba. |
b) A cargo de otra institución de crédito: Se acreditará a más tardar el día hábil siguiente si el pago se hace antes de las 16:00 horas o a más tardar el segundo día hábil siguiente si el pago se hace después de las 16:00 horas. | |
| Cargo automático | El cliente deberá tener una cuenta de depósito a la vista a través de la cual se efectuará el cargo, el pago se acreditará en la fecha en que se acordó con el deudor o en la fecha límite para el pago del crédito. |
| Transferencia Electrónica de fondos | a) Si el pago se realiza a través del Sistema de pagos Electrónicos Interbancarios (SPEI) o mediante cargos y abonos a cuentas abiertas en Banregio. Se acredita el mismo día. |
| b) Si el pago se realiza a través del Sistema de Transferencias Electrónicas. Se acredita a más tardar el día hábil bancario siguiente al que se ordene la transferencia. |
Unidad Especializada de Atención a Usuarios (UNE):
Av.Rómulo Garza No.555, Col.Industrias del Vidrio, Código postal 66470, San Nicolás de los Garza, Nuevo León
Teléfono: Monterrey y otras ciudades 81 BANREGIO (81 22673446)
EUA y Canadá 1 (888) 4320 550
Correo Electrónico: transparencia@banregio.com
Página de Internet: www.banregio.com
Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF)
Teléfono: 55 53400999 y 800 999 8080 desde cualquier ciudad de la República Mexicana
Correo Electrónico: asesoria@condusef.gob.mx
Página de Internet: www.gob.mx/condusef
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