Hipoteca 1+1

Sí estás listo para esa segunda casa

Lleva tu patrimonio a nuevos horizontes sin vender tu casa actual.

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Usa tu casa actual para conseguir un crédito mayor y no descapitalizarte al comprar tu segunda propiedad.

Tasa de interés anual fija desde 9.6%*.

Amplía tu patrimonio con una línea de hasta 70% sobre el valor total de las dos propiedades.

Obtén un plan de pagos flexible.

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* Para obtener una tasa de 9.6% aplican las siguientes consideraciones:
- Sujeto a análisis de crédito.
- La tasa depende del enganche y plazo.
- Aplica únicamente a 10 años.

Paga menos, recibe más

Te ofrecemos pagar menos enganche y más crédito que en tu primera casa.

Tasas competitivas

Disfruta de una tasa anual fija desde 9.6% y quédate tranquilo de cambios en el mercado.

Protección cuando la necesites

Cuentas con seguros de Vida e Invalidez Total y Permanente, de Desempleo y de Daños a la Vivienda.

Pagos flexibles

Te damos un plan de financiamiento acorde a tus condiciones para que pagues con tranquilidad.

Tu segunda casa en menos tiempo

Podrás hacer abonos a capital para disminuir el monto o el plazo de pago.

Financiamiento

Hasta 70% de financiamiento sobre el valor total de las 2 propiedades.

Apoyas a tu historial crediticio

Al pagar oportunamente estás asegurando tus oportunidades de obtener otro crédito en el futuro.

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La hipoteca que expande tu patrimonio sin complicaciones.

Te financiamos hasta 70% sobre el valor de las dos garantías.

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Requisitos para obtener la Hipoteca 1+1

Ser mexicano o en caso de ser extranjero, contar con la forma FM2.

Contar con buen historial crediticio. Si el cliente no posee historial, la aprobación será sujeta a revisión del caso.

Edad mínima de 22 años y máxima de 76 años 11 meses (considerando el plazo del crédito).

Comprobar un ingreso mínimo individual de $17,500 M. N., o conyugal de $25,000 M. N.

Continuidad laboral mínima de 2 años y tener al menos 6 meses en el empleo actual (comprobable).

El porcentaje máximo de endeudamiento no debe ser mayor al 50% de sus ingresos netos incluyendo la mensualidad del crédito.

Tu banco, al alcance de tu mano

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Preguntas frecuentes

Aclara tus dudas sobre nuestra hipoteca para una segunda casa.

Con este crédito, Banregio te apoya para que puedas obtener tu segunda casa a través de un financiamiento, sin que tengas que vender o pagar tu casa actual.

Si estás pensando en comprar una segunda casa, pero te preocupa no tener los medios para pagarla, este crédito es perfecto para ti.

Al contratar el crédito Hipoteca 1+1, te ofrecemos pagar una cantidad menor de enganche y más crédito que en tu primera casa.
Podrás reducir la duración del crédito y no te penalizaremos por pagar anticipadamente.

El crédito de adquisición de vivienda cuenta con una tasa mínima de 9.6%. En Banregio, nuestras tasas de interés son fijas para que no tengas que preocuparte porque esta aumente mes con mes.

Algunos de los requisitos mínimos son:

Ser mexicano o en caso de ser extranjero, contar con la forma FM2.
Edad mínima de 22 años y máxima de 76 años 11 meses (considerando el plazo del crédito).
Continuidad laboral mínima de 2 años y tener al menos 6 meses en el empleo actual (comprobable).
Contar con buen historial crediticio. Si el cliente no posee historial, la aprobación será sujeta a revisión del caso.
Comprobar un ingreso mínimo individual de $17,500 M. N., o conyugal de $25,000 M. N.
El porcentaje máximo de endeudamiento no debe ser mayor al 50% de sus ingresos netos incluyendo la mensualidad del crédito.

Este crédito te ofrece hasta 70% de financiamiento sobre el valor de las dos garantías, por lo que podrás esperar un enganche menor de mínimo 30%.

Características

Tasa anual fija desde 9.60%*
Opción de cubrir el enganche sin descapitalizarte
Hasta 70% de financiamiento sobre el valor de las dos garantías
Plazo de 1 hasta 20 años
Comisión por contratación - crédito 1.5%
1.50% Penalización por pago anticipado de crédito; total o Penalización por pago anticipado de crédito; parcial.
Opción de cubrir los gastos iniciales sin descapitalizarte
Cuenta con seguros de Vida e Invalidez Total y Permanente, Desempleo (asalariado) y Daños a la Vivienda
Abonos a capital para disminuir tu monto o plazo

* Para obtener una tasa de 9.60% deberá aplicar lo siguiente:

Sujeto a análisis de crédito
La tasa depende del enganche y plazo
Aplica únicamente a 10 años

Requisitos

Ser mexicano o extranjero con la forma FM2
Edad mínima de 22 años y edad máxima (más el plazo del crédito) de 76 años 11 meses
Continuidad laboral mínima de 2 años en el empleo y al menos 6 meses en el empleo actual (comprobable)
Contar con buen historial crediticio y en caso de que el cliente no tenga historial se considerará a revisión
El cliente deberá comprobar un ingreso mínimo individual de $17,500 (Diecisiete mil quinientos pesos 00/100 M.N.) o conyugal de $25,000 (veinticinco mil pesos 00/100 M.N.)
El porcentaje máximo de endeudamiento no debe ser mayor al 50% de sus ingresos netos incluyendo la mensualidad del crédito

En cualquier sucursal Banregio podrá obtener información sobre Créditos Hipotecarios y las correspondientes Ofertas Vinculantes.

Únicamente podrá tramitar su Crédito Hipotecario en las sucursales de las siguientes plazas autorizadas:

Aguascalientes, Baja California Norte, Baja California Sur, CDMX, Chihuahua, Coahuila, Durango, Estado de México, Guanajuato, Jalisco, Michoacán, Nuevo León, Puebla, Querétaro, Quintana Roo, San Luis Potosí, Sinaloa, Sonora, Tamaulipas, Veracruz, Yucatán, Zacatecas

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Ley de Transparencia

Costo Anual Total (CAT) Hipoteca 1+1 para fines informativos y de comparación.

CAT PROMEDIO 11.5% Sin IVA. Vigencia de la oferta al 30 de mayo de 2026. Cálculo realizado el 30 de noviembre de 2025.

La contratación de los productos o servicios ADICIONALES O LIGADOS A LOS PRODUCTOS Y SERVICIOS aquí ofertados, podrá ser realizada por el Cliente a través de la entidad que estime conveniente, toda vez que es su derecho innegable contratar LOS REFERIDOS productos o servicios ADICIONALES a través de un tercero independiente.
De manera gratuita es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito, la cual tendrá una vigencia de 20 días naturales contados a partir de su recepción.

Sujeto a aprobación de crédito. Producto operado por Banco Regional SA Institución de Banca Múltiple Banregio Grupo Financiero.

Leyendas sobre Riesgo

Para el caso de los créditos con tasa fija no existe riesgo por inflación o tipo de cambio.
Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
El pago oportuno que realices de tus créditos en las fechas pactadas con el Banco te permitirá mantener un historial crediticio satisfactorio.
En caso de que la fecha límite de pago corresponda a un día inhábil bancario, podrás realizar dicho pago el siguiente día hábil.
Incumplir con tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.

Seguros

Condiciones Generales Daños a la Vivienda

Condiciones Generales Seguro de Desempleo

Condiciones Generales Seguro de Vida

Condiciones Particulares - Vida, Incapacidad y Desempleo

Condiciones Particulares - Daños a Vivienda

Medios de pago de créditos

Los pagos de sus créditos que efectúe a favor de Banco Regional, S.A. Institución de Banca Múltiple, Banregio Grupo Financiero se acreditarán según el medio de pago utilizado. Banregio puede recibir Efectivo, Cheques Salvo Buen Cobro y Órdenes de Transferencia de Fondos para el pago del principal, intereses, comisiones y gastos de créditos, préstamos y financiamientos otorgados a sus clientes.

Las órdenes de transferencias de fondos podrán ser enviadas a solicitud del acreditado o por un tercero y la emisora podrá ser cualquier persona facultada para ello. Asimismo, los cheques podrán ser librados por el acreditado o por un Tercero, a cargo de cualquier Institución de Crédito.

Tipo de pago	Consideraciones
Efectivo	Se acreditará el mismo día en que se reciba.
Cheque Para ambos casos el cheque deberá contar con fondos suficientes para la realización del pago.	a) A cargo del "BANCO": Se acreditará el mismo día en que se reciba.
	b) A cargo de otra institución de crédito: Se acreditará a más tardar el día hábil siguiente si el pago se hace antes de las 16:00 horas o a más tardar el segundo día hábil siguiente si el pago se hace después de las 16:00 horas.
Cargo automático	El cliente deberá tener una cuenta de depósito a la vista a través de la cual se efectuará el cargo, el pago se acreditará en la fecha en que se acordó con el deudor o en la fecha límite para el pago del crédito.
Transferencia Electrónica de fondos	a) Si el pago se realiza a través del Sistema de pagos Electrónicos Interbancarios (SPEI) o mediante cargos y abonos a cuentas abiertas en Banregio. Se acredita el mismo día.
Transferencia Electrónica de fondos	b) Si el pago se realiza a través del Sistema de Transferencias Electrónicas. Se acredita a más tardar el día hábil bancario siguiente al que se ordene la transferencia.

Unidad Especializada de Atención a Usuarios (UNE):

Av.Rómulo Garza No.555, Col.Industrias del Vidrio, Código postal 66470, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Teléfono: Monterrey y otras ciudades 81 BANREGIO (81 22673446)

EUA y Canadá 1 (888) 4320 550

Correo Electrónico: transparencia@banregio.com
Página de Internet: www.banregio.com

Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF)

Teléfono: 55 53400999 y 800 999 8080 desde cualquier ciudad de la República Mexicana

Correo Electrónico: asesoria@condusef.gob.mx
Página de Internet: www.gob.mx/condusef

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Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona el crédito Hipoteca 1+1?

¿Por qué me conviene contratar este crédito?

¿Cuál es la tasa de interés y qué tipo de tasa ofrece el crédito?

¿Cuáles son los requisitos para obtener este crédito hipotecario?

¿Qué porcentaje del valor de la propiedad puedo financiar y cuánto necesito de enganche?

Conoce todos los requisitos, características, términos y condiciones de este producto.